大功の家は、新築のご相談をいただいてからご契約まで、
最低でも半年はかけています。
お客様の理想を実現するために、細かいことまでとことん
打ち合わせを重ねていく必要があるからです。
ご検討中の方は、まず現場見学会で
大功の家の住み心地を実際にお確かめください。
- 01現場見学会・OB宅見学
- 現場見学会では、大功の家だからできる住み心地の秘密をご紹介します。 失敗しない家づくりのポイントからよそでは聞けないお話まで、よく研究されている方にも耳寄りの情報をご提供します。（予約制の見学会もあります）
さらに興味を持たれた方は、実際に住まわれているお客様のお宅を訪問して、住み心地を尋ねることもできます。
- 02土地のご相談
- 希望の方には土地探しのお手伝いもしています。ご希望のエリア・広さ・ご予算などをお知らせください。また、建て替えのお客様の場合はプランニングと並行して地盤の仮調査を行い、地盤改良が必要な場合は改良計画とお見積を作成します。
- 03イメージづくり
- 最低でも10年先を見据えて、具体的な生活をイメージしてみましょう。ライフスタイルの変化を考慮し、将来窮屈な家になってしまわないよう可変性をもった生活を思い描いてください。
- 04プランニング・設計契約
- お客様の生活イメージや土地の状況、ご予算などを総合してプランを作成します。ご提案するプランとお見積に納得していただけたら設計契約。さらに収納や照明といった細部のプランを詰めていきます。打ち合わせやメールで何度もやりとりを繰り返しながら、現実的にベストな形に練り上げます。ちなみに大功の家では、ご予算の目安として30坪あたり2,500万円〜（外構工事・地盤改良工事は別途）とお考えいただければと思います。
- 05工事請負契約
- 設計された建物のお見積金額が確定した後に、工事請負契約を行います。また、建築確認申請や住宅性能評価、長期優良住宅認定の申請を行います。
- 06地盤本調査・地盤改良工事
- 建て替えのお客様の場合は、仮住まいへの転居・建物解体を行った後、本格的に地盤調査を行います。解体工事の前には近隣へご挨拶に伺います。更地になったら、工事の無事を祈願する地鎮祭を執り行います。その後、必要に応じて地盤改良工事を行います。
- 07施工
- 近隣へ着工のご挨拶に伺った後、いよいよ施工です。基礎工事は、鉄筋工事の完了後、保険機関の検査を経てコンクリートを打設します。次に足場をかけて上棟。一日で家の骨格を組み上げ、上棟式を行います。その後は屋根工事、断熱工事、内外装仕上げと進めていきます。工事が進むにつれ、図面で思っていたイメージと違った部分がもしあれば、細かな変更・追加のご希望を伺うこともあります。お客様のご要望をできる限りお聞きし、最終的な費用は最終精算時にご提示・調整させていただきます。
- 08仕上げ
- 建物ができてきたらお客様と現場で打ち合わせを重ね、造り付け家具の高さや照明、コンセントの位置まで、変更点を詰めていきます。大工工事が終了したら木工事終了時金のお支払いとなります。
- 09気密測定試験
- 断熱工事の完了時に構造気密測定試験を行い、現場の気密性を評価します。
気密測定試験について
- 10完成
- 社内検査で仕上げ状況をチェックし、完成時の気密測定試験を行います。確認検査機関の完了検査に合格すると「検査済み証」が発行され、完成となります。
- 11お引き渡し
- 家の鍵と、設備機器の取扱説明書をお渡しし、キッチンやお風呂などの使用方法をご説明します。また、大功の家の住まい方のポイントもご案内します。最終精算金のお支払いはお引き渡し時にお願い致します。
- 12メンテナンス
- お引き渡し後１年目は無料でメンテナンスを行います。
２年目以降は有償となりますが、大功の家の主治医である協力会社「(株)めんてかぶ」の専属スタッフがお伺いして、床下から小屋裏まで点検を行います。点検結果やメンテナンスの記録は「住まいの履歴書」に記載します。性能メンテナンス 建物全体メンテナンス （1）温湿度測定・外気 ・1F ・2F ・3F ・床下 ・小屋裏 （2）換気量測定・換気システム換気口 （3）床下点検
・蟻害換気システム本体内部清掃
・給気フィルター保守確認（3）床下点検
・蟻害（白蟻被害） ・木材腐朽菌（木材の腐れ）
・水漏れ ・木やせ ・束・カビ（4）断熱気密サッシ・玄関戸
・開閉建付確認 ・クレセント調整
・ハンドル調整 ・ロック調整 ・消耗品部材確認等（4）外壁・内壁
・汚れ ・破損 ・コーキング（5）小屋裏ダンパー・小屋裏ファン
・開閉確認または運転確認
・オペレーターハンドル確認（ダンパー）
・電動ダンパー作動確認（ファン）（5）内装建具
開閉建付確認（6）床下ダンパー
・開閉確認 ・劣化 ・破損 ・隙間（6）床・畳
・破損 ・キシミ（7）白 蟻
・外周目視蟻道確認 ・外周目視TMFS破損等（7）その他
・機器類等を含め相談事※白蟻の確認は、蟻害等を保証する事ではありません。※別料金が発生する場合には、事前にご相談させて頂きます。
住まいの履歴書
建設時の図面や写真、お引渡し後のメンテナンス記録まで、履歴情報はいつでもご自宅のパソコンなどで情報の閲覧・更新が可能となります。
リフォーム
大功の家はリフォームも自社の職人集団が責任持って担当します。大功が得意とする、断熱性や省エネ性を高める「空気のリフォーム」もご提案できます。
